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中國買家掀最大海外購房潮 將買走澳洲九成新屋

2013-11-29來源:

  中新網11月29日電 據澳洲《星島日報》報道,中國買家日益鐘情于澳洲住宅,有代理形容為他執業30年來最大的海外購房潮,令本地首次置業的望價興嘆,更難進入房地產市場。

  澳洲著名房產中介McGrath行政總裁麥格拉斯(John McGrath)稱,在一些市郊地區,90%的新開發住宅將售給中國買家。

  出手闊綽的買家到處掃房,從悉尼的海港水景豪宅到悉尼、墨爾本、黃金海岸和柏斯的公寓樓花。

  悉尼房地產公司Black Diamondz Property Concierge的杜姓華裔職員Monika Tu,看中海外買家的高端市場,她為富有中國買家尋找房源,幫助他們在澳洲定居。她的服務面面俱到,從住房到尋找學校和購買投資藝術品。

  杜日前向王姓華裔客戶Amy Wong展示悉尼下北岸的一處房屋,市場報價1300萬元,并邀請澳廣ABC電視臺晚間新聞組一路跟隨。王表示,她決定舉家遷居澳洲,既為了子女教育,也為了享受生活,“這里是居住的美麗場所”。

  但是,并非每個代理都對新買家投其所好,房產代理布萊特(Patrick Bright)稱,他拒絕幫助非永居買家尋找住宅。他認為,目前房地產市場不是向人們努力推銷的時候,因為所有機構都指明是供應不足。

  金融分析師諾斯(Martin North)認同稱,住宅市場呈現短缺,迫使房價上漲,令首次置業者更難上車,而外國投資者只是這個等式的一部分。由于房價太高,首次置業者發現他們難以承付。

  澳廣晚間新聞組參加悉尼南區一處新公寓園區的第二期開盤儀式,發現預期買家排長龍等候售樓處開門,場面令人唏噓。

  房地產中介CBRE的Tim Rees稱,他們在首期開盤時三小時內出售250套單位住宅,而當日他們又出售50套。首次置業者購房踴躍,占到60%,其余40%是投資者。

  根據外國投資審查委員會指引,如果一個開發商獲得外國投資審查委員會的預先批準,新公寓大樓的100%住宅單位能夠向外國買家出售。

  諾斯透露,一些開發商瞄準國際市場,有些開發商所建住宅直接在中國發售,他們在中國的網站上登廣告,利用中國的管道出售樓花。

  諾斯認為,關鍵問題是澳洲住宅短缺,澳洲需要調整政策以確保許多澳洲人不會淪為“終身租客”。澳洲擁有五萬億的物業價值,這對我們來說是巨大的經濟引擎,但是我們需要有效管理。(峻鳴)

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