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中國買家加入紐約搶房戰 被經紀人比作“救世主”

2013-11-26來源:

  中新網11月26日電 據美國僑報網編譯報道,紐約曼哈頓的房地產市場一向硝煙彌漫、殘酷無情,有人凱旋而歸,有人尸骨無存。中國買家迅速加入戰爭,并成為老練的斗士。這也使得曼哈頓高端房產經紀人多利•倫茨(Dolly Lenz)鞍前馬后地忙碌著,一刻不得歇。

  據全美廣播公司財經頻道(CNBC)25日報道,倫茨自稱是“美國房地產界的銷售皇后”,她經手的都是價值數百萬的房產。上周末,倫茨一直陪著中國客戶看房,她把他們稱為“新俄國佬”。

  “我整個周末都在陪著客戶到處看房,每個客戶都是中國人,”倫茨稱。

  “過去是,只要你有個俄羅斯客戶,就能分開紅海,而現在中國人成了摩西,引領房地產經紀人。如果我有中國買家,我就能拿到我任何房子的預約。非常神奇。”

  倫茨稱,中國買家涌入紐約房地產市場,主要是源自他們對有形資產的偏好,比如珠寶、藝術品和房地產。她將這種現象歸咎于三大原因:中國精英階層希望將資產多元化,以有形資產確保安全性,將部分財產投向海外。

  倫茨研究亞洲房地產買家已經有20年了,她稱,最近中國客戶的口味越來越像正宗的紐約人了。現在他們喜歡戰前的老房和象征身份地位的曼哈頓房產,這些都是因為他們開始研究房市走向,甚至認真挖掘市場數據。

  “你不用手把手地教他們,”倫茨稱,“現在都是他們在教你,他們比我們精明得多,懂得也遠超過我們。在和中國買家打交道時,你最好規規矩矩地做好自己。”

  中國買家的影響力并不局限于紐約市,加州的房地產也在他們的購物列表中。無論在邁阿密,還是歐洲,你都能看見中國買家的身影。

  不過,在紐約,中國買家在房地產市場的影響力往往局限于缺少選擇。“這里的供應不夠,”倫茨稱,“當然也有新的供應,但你在市場上根本找不到。新供應都不公開掛牌。”(馬柯斯)

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